A ARQUITECH Projetos, Gerenciamento e Consultoria atua em três eixos temáticos com objetivo constante de disponibilizar alta qualidade nos serviços e atendimento às expectativas de seus clientes. 

PROJETO DE CONSTRUÇÃO | GERENCIAMENTO DE OBRAS | CONSULTORIA TÉCNICA


Portifólio

Oferecemos serviços integrados nas áreas de atuação, com adoção de soluções inovadoras e sustentáveis na concepção de Projetos de Arquitetura, Urbanismo e Instalações Prediais em consonância com as melhores práticas vigentes e inovação tecnológica como o conceito BIM (modelagem de informação da construção). Através de conceitos de Gerenciamento de Projetos e Métodos Ágeis realizamos Gerenciamento de Obras de modo eficiente, controlado e no prazo. As Consultorias dividem-se entre as Vistorias prediais que são conduzidas de acordo com legislação e metodologia conforme melhores práticas da área e as Consultorias técnicas de temas diversos no ramo da construção civil como sustentabilidade e eficiência energética de modo a otimizar o desempenho de empreendimentos.


  • Projetos

Realizamos projetos de Arquitetura, Urbanismo e Instalações Prediais em todas as suas fases de desenvolvimento como:

    1. Estudo de Viabilidade Técnica 
      • abrange a verificação econômica-financeira do empreendimento e legislação pertinente 
    2. Estudo Preliminar 
      • caracteriza-se pela definição do produto e a solução construtiva preliminar
    3. Anteprojeto 
      • consolida-se a definição do produto com outras interfaces
    4. Projeto Legal 
      • conjunto de documentação para licenciamento junto aos órgãos públicos de fiscalização e controle
    5. Projeto Executivo 
      • constitui a solução definitiva de todas as interfaces construtivas e detalhamento para execução da obra

Projeto de Arquitetura de Centro de Leitura (Niterói / RJ)

Projeto de Arquitetura de condomínio residencial  (São Gonçalo / RJ)

Projeto de Arquitetura de condomínio residencial   (Nova Friburgo / RJ)

Projeto de Arquitetura de Interiores

Projeto de Arquitetura de Interior de uma residência de veraneio  (Nova Friburgo / RJ)

Projeto de Arquitetura de Interior de um sanitário em estabelecimento comercial  (Niterói / RJ)

Projeto de Instalações Prediais eArquitetura

Projeto de Instalação Predial Elétrica

Projeto de Instalação Predial Esgotamento Sanitário

Projeto de Instalação Predial Hidráulica

Projeto de Arquitetura

    • Gerenciamento de obras

    Realizamos todo o processo de gerenciamento de modo otimizar a execução da obra, garantir a qualidade do produto, prazos acordados e o custo orçado:

      • Orçamento 
        • elaboração de orçamento sintético, orçamento analítico, curva ABC, entre outras ferramentas para o Gerenciamento de Custos do empreendimento
      • Planejamento e Controle
        • uso de ferramentas de Gerenciamento de Projetos como Cronogramas (Gráficos Gantt), Estrutura Analítica de Projeto (EAP), Histogramas e alocação de recursos (mão de obra, equipamentos, materiais), entre outros
      • Acompanhamento de execução de obras 
        • coordenação de equipe de obra, elaboração de relatórios de desempenho da obra, com análise comparativa entre o que foi planejado e o executado, fluxo de caixa e desembolso, gerenciamento de aquisição de insumos eequipamentos.
      • Gerenciamento de prestadores de serviços
        • elaboração e controle de contratos e medições de subempreiteiros e colaboradores do empreendimento.

    Gerenciamento de obra

    Durante a obra  (Seropédica / RJ)

    Obra finalizada (Seropédica / RJ)

    • Consultoria

    Realizamos consultoria em sustentabilidade e conforto ambiental, além de vistorias técnicas em imóveis existentes.

      • Consultoria em Sustentabilidade
        • Estudos Técnicos diversos em sustentabilidade como eficiência energética (RTQ-C e RTQ-R), reuso de água pluvial, jardim suspenso.

    Estudo de insolação

     

      • Consultoria de Autovistoria Predial
        • Realização de Autovistoria Predial e elaboração de Laudo Técnico de Vistoria Predial (LTVP), contendo identificação da edificação, metodologia utilizada, informações sobre todos os sistemas construtivos vistoriados e suas anomalias, características gerais, medidas reparadoras e atestado de condições de uso do imóvel, em conformidade com a Lei Estadual 6400/2013 e Lei Complementar Municipal do Rio de Janeiro 126/2013.
      • Consultoria Técnica
        • Realização de Vistoria Técnica de elemento estrutural Marquise e elaboração de Laudo Técnico complementar, de acordo com a Lei Municipal do Rio de Janeiro 3032/2000.
        • Realização de assessoramento técnico para recebimento de imóveis novos de construtoras a fim de averiguar a qualidade do produto, suas especificações de acordo com o Memorial Descritivo, problemas e falhas construtivas.
      • Consultoria diversas
        • Estudo técnico para incorporação imobiliária.
        • Parecer técnico em assuntos ligados à Arquitetura, Urbanismo e Instalações Prediais.

    Autovistoria Predial (Recreio, Rio de Janeiro /RJ)

    Autovistoria Predial (Ipanema, Rio de Janeiro / RJ)

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